Toit
pente du toit
Drempel
Toit plat
Plafond de l'étage supérieur
Plafond massif
Plafond à poutres apparentes
clou de liaison
Aménagement des combles
mur extérieur
Façade
Joint de cloison intérieure
mur de cave
Sol du rez-de-chaussée
plafond de la cave
accès à la cave
Plafond massif
plafond à caissons
Poutraison en bois / vide
Pièces spéciales
Dans de nombreux immeubles d'habitation anciens, le plafond du dernier étage, en béton, est situé sous une charpente en bois légèrement inclinée formant un toit plat ou un toit à faible pente. Entre l'étanchéité de la toiture (bitume + lit de gravier sur un bardage en bois) et le plafond de l'habitation (béton crépi) se trouvent des vides de 20 à 40 cm d'épaisseur, qui ne sont parfois recouverts que d'une couche d'isolant de 6 à 8 cm d'épaisseur. Ces constructions entraînent d’importantes déperditions thermiques en hiver, tandis qu’en été, les pièces d’habitation situées en dessous se réchauffent rapidement.
Les toits-plats ventilés peuvent être isolés a posteriori à moindre coût. Pour ce faire, un isolant à insuffler d’une épaisseur suffisante est injecté sans joint dans le toit-plat. Le matériau isolant est ainsi acheminé efficacement dans la structure concernée via des tuyaux d'insufflation, par des ouvertures existantes ou spécialement réalisées à cet effet. Les ouvertures réalisées par les entreprises spécialisées dans l'insufflation doivent ensuite être obturées de manière professionnelle par une entreprise de couverture, ou soudées/étanchéifiées au bitume.
Épaisseur d'environ 20 à 30 cm.
Aperçu de tous les avantages
Amélioration de l'isolation thermique : si la valeur U de la charpente était auparavant d'environ 2,3 – 1,0 W/(m²K), les travaux d’isolation permettent de le ramener à environ 0,15 – 0,1 W/(m²K), ce qui représente une amélioration des performances thermiques de l’élément de construction d’environ 90 %.
Réduction des frais de chauffage : les frais de chauffage sont considérablement réduits. Par rapport à la surface de la toiture, les frais de chauffage sont réduits de plus de 90 %. Il n’est pas possible de donner une estimation du pourcentage d’économie par rapport à l’ensemble du bâtiment, car celui-ci dépend notamment de la hauteur du bâtiment et d’autres facteurs.
Autres avantages :
• Il n’est pas nécessaire de procéder à une rénovation de toiture complexe et coûteuse comprenant la pose d’éléments d’isolation sur le toit, la transformation de l’acrotère et le remplacement de la couverture.
• Ce procédé d'isolation est très économique et s'amortit en quelques années.
• Il n’est pas nécessaire de monter un échafaudage autour du bâtiment.
• L'isolation thermique estivale du dernier étage est considérablement améliorée.
• Les pièces deviennent plus confortables.
• Les frais de chauffage sont fortement réduits.
• Les émissions de CO₂ sont réduites.
• Les travaux d'isolation peuvent généralement être réalisés en une journée.
• Les travaux ne causent aucune gêne aux occupants.
• Il est possible de retirer et de réutiliser ultérieurement le matériau isolant.
Coûts/rentabilité : environ 20 à 25 €/m² selon l'épaisseur et la quantité de matériau isolant, auxquels s'ajoutent, le cas échéant, les travaux annexes. Pour un immeuble collectif de taille moyenne, le coût total s’élève donc à environ 7 000,00 €, et à environ 2 800,00 € pour un bungalow à toit plat.
Subventions : les programmes GEG et BEG exigent, pour l’isolation des toits plats, un coefficient U de 0,20 ou 0,14 W/(m²K) respectivement ; ce dernier nécessite des épaisseurs d’isolation pouvant atteindre 30 cm. Cette mesure isolée permet généralement de respecter l’exigence relative au coefficient U.
Puis-je réaliser l'isolation moi-même ? Non. Ce procédé d'isolation ne peut être mis en œuvre que par une entreprise spécialisée, en collaboration avec une entreprise de couverture.
