Toit plat ventilé - Construction en béton

Dans de nombreux immeubles d'habitation anciens, la dalle de dernier étage en béton se trouve sous une charpente en bois légèrement inclinée, formant un toit plat ou un toit à faible pente. Ou bien ils sont conçus comme des « toitures à double paroi faiblement ventilées », avec des parois en béton léger reposant sur des poteaux en pierre ponce ou en brique silico-calcaire. Entre l’étanchéité du toit (bitume + lit de gravier sur une charpente en bois ou des dalles en béton léger) et le plafond de l’habitation (béton crépi) se trouvent des vides de 20 à 40 cm d’épaisseur, parfois recouverts d’une couche d’isolant de 6 à 8 cm d’épaisseur. Ces constructions entraînent d’importantes pertes thermiques en hiver, tandis qu’en été, les pièces d’habitation situées en dessous se réchauffent rapidement.

Comment procède-t-on à l'isolation ?

Les toits-plats à structure creuse peuvent être isolés a posteriori à moindre coût. Pour ce faire, un isolant à insuffler d'une épaisseur suffisante est injecté sans joint dans le toit-plat. Le matériau isolant est ainsi acheminé efficacement dans la structure concernée via des tuyaux d'insufflation, par des ouvertures existantes ou spécialement réalisées à cet effet. Les ouvertures réalisées par les entreprises spécialisées dans l'insufflation doivent ensuite être obturées de manière professionnelle par une entreprise de couverture et soudées à l'aide de membranes bitumineuses.

Épaisseur de l'isolation

Épaisseur d'environ 20 à 30 cm.

Aperçu de tous les avantages

Amélioration de l'isolation thermique : si la valeur U de la charpente était auparavant d'environ 2,3 – 1,0 W/(m²K), les travaux d’isolation permettent de le ramener à environ 0,14 – 0,1 W/(m²K), ce qui représente une amélioration des performances thermiques de l’élément de construction d’environ 90 %.

Réduction des frais de chauffage : les frais de chauffage sont considérablement réduits. Par rapport à la surface de la toiture, les frais de chauffage sont réduits de plus de 90 %. Il n’est pas possible d’indiquer un pourcentage d’économie pour l’ensemble du bâtiment, car celui-ci dépend de nombreux autres facteurs (hauteur du bâtiment, volume, autres éléments du bâtiment tels que les fenêtres/murs extérieurs, approvisionnement en énergie de chauffage).

Autres avantages :

• Une rénovation de toiture complexe et coûteuse, comprenant la pose d’éléments d’isolation sur le toit, la transformation de l’acrotère et le remplacement de la couverture, n’est pas nécessaire. – Au contraire : en raison des ouvertures d’aération souvent situées dans l’acrotère et de la ventilation transversale qui en résulte, une isolation sur toiture serait même pratiquement inefficace.

• Ce procédé d’isolation est très économique et s’amortit en quelques années.

• Il n’est pas nécessaire de monter un échafaudage autour du bâtiment.

• L’isolation thermique estivale du dernier étage est considérablement améliorée.

• Les pièces deviennent plus confortables.

• Les frais de chauffage sont fortement réduits.

• Les émissions de CO₂ sont réduites.

• Les travaux d'isolation peuvent généralement être réalisés en une journée, en fonction de la taille du toit.

• Les occupants ne sont pas gênés par les travaux d'isolation.

• Il est possible de retirer et de réutiliser ultérieurement le matériau isolant.

Coûts/rentabilité : environ 20 à 25 €/m² selon l'épaisseur et la quantité d'isolant, auxquels s'ajoutent, le cas échéant, les travaux annexes. Pour un immeuble collectif de taille moyenne, le coût total s'élève ainsi à environ 7 000,00 €.

Subventions : les programmes GEG et BEG exigent, pour l’isolation des toitures plates, un coefficient U de 0,20 ou 0,14 W/(m²K) respectivement ; ce dernier nécessite des épaisseurs d’isolation pouvant atteindre 30 cm. Cette mesure isolée permet généralement de respecter l’exigence relative au coefficient U.

Puis-je réaliser l'isolation moi-même ? Non, cette méthode d'isolation ne peut être mise en œuvre que par des entreprises spécialisées expérimentées, en collaboration avec une entreprise de couverture.

Document à télécharger :

Fördermittel - Bundesförderung effiziente Gebäude .pdf